2008年05月08日
財形住宅融資
財形住宅融資について簡単に紹介します。
財形住宅融資
財形貯蓄を1年以上続けていて
住宅財形貯蓄・一般財形貯蓄・年金財形貯蓄全ての残高合計が50万円以上ある人が
住宅の建設・住宅の購入・住宅のリフォームなどの資金を対象として受ける融資です。
融資限度額
購入価格の8割
貯蓄残高の10倍
4000万円
この中で一番少ない額となります。
新築の場合
マンションは専有面積40�岼幣�280�岼焚�
一戸建ては床面積70�岼幣�280�岼焚�
中古物件の場合
一戸当たりの床面積40�岼幣�280�岼焚次�
一戸建て
敷地面積が100�岼幣�
マンション
１棟全体の敷地面積が100�岼幣�
5年固定金利型
5年毎に金利の見直しがあります。
金利
平成20年1月1日現在
年2.20％
返済
10年以上1年単位
新築の場合
耐火物件は最長35年
木造は25年
固定金利で5年毎の見直しがあります。
財形住宅融資は、フラット35よりも金利が低い事が魅力となります。
しかし5年毎に金利の見直しがある為に、金利上昇のリスクは拭い切れません。
フラット35と財形住宅融資を組合わせて利用する事が出来るので、よく考え自分にあったスタイルを選択するのも良いと思います。
この他にも
住宅財形貯蓄と年金財形貯蓄の合計額、元本550万円まで非課税で貯蓄できます。
この住宅財形貯蓄と年金財形貯蓄の合計額、
元本550万円を住宅購入の頭金に使うと非課税分がお得に貯蓄でき良い金融商品だと思います。
